FCC DENETİM VE YÖNETİM DANIŞMANLIĞI SMMM LTD. ŞTİ.
KİRALAR BANKADAN YATACAK
01.11.2008 tarihinden sonra yapılacak olan Kiraya ilişkin tahsilât ve ödemelerin Banka veya Posta idareleri aracılığıyla yapılması zorunluluğu getirilmiştir.
Konutlarda her bir konut için aylık 500-YTL ve üzerindeki kira tutarları kapsam içine alınırken, iş yeri kira gelirlerinde tutar ne olursa olsun aylık kira ödeme ve tahsilâtlarının tamamı banka veya posta idaresi aracılığı ile yapılması gerekecek. Mahkeme ve icra yoluyla yapılan konut ve işyeri kira tahsilât ve ödemeleri ise bu zorunluluk kapsamı dışında tutuldu.
Bu zorunluluğa uymayanlara işlem başına; Birinci sınıf tüccar iseler 1.490-YTL, İkinci sınıf tüccar, defter tutan çiftçi ve basit usule tabi iseler 680-YTL, Diğerlerine ise 320-YTL Özel usulsüzlük cezası kesilecek.
Bu sebeple kişi ve kurumların cezaya muhatap olmamaları için kira tahsilât ve ödemelerini 1 Kasımdan itibaren bankalar aracılığı ile yapmaya başlamaları önemlidir.
Henüz yasalaşmayan diğer bir gelişme ise, Maliye Bakanlığı, kira gelirlerinin de stopaj yoluyla vergilendirilmesi üzerinde çalışıyor. Her yıl mart ayında beyanname verme yerine bankadan yapılacak ödemeler üzerinden bankaların kira stopajı keserek maliyeye ödemeleri, böylelikle sistemin basitleştirilmesi ve kira gelirleri üzerinden alınacak vergilerin daha kolay tahsil edilmesi hedefleniyor. Bu çalışma yasalaşsa bile en erken 2009 da uygulanmaya başlanabilecek.
